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  • 加齢に伴った畑作業の辛さ、跡継ぎもいないとのご相談。
    実際に目で見たことで実現した周辺マンション相場1.5倍以上の収入継続中!
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加齢に伴った畑作業の辛さ、跡継ぎもいないとのご相談。
実際に目で見たことで実現した周辺マンション相場1.5倍以上の収入継続中!

大阪市 K様

  • カテゴリ
    戸建賃貸

ご相談時点での用地物件条件

  • 堺市、駅から徒歩25分
  • 畑の活用
  • 大きな借り入れはしたくない

相談当初のご要望

加齢に伴い畑を新しい活用方法で使っていきたい

お客様は畑をお持ちですが、年齢が重なり、作業が難しくなってきて、お子様も継ぐ意思はない状態でした。そこで、大きな借り入れはしたくないが、新しく土地を活用できればとご相談をいただきました。

事例の提案のポイント

  • 土地の半分を売却して資金を調達。
  • 戸建賃貸でマンションよりもローリスクハイリターンな活用。
  • マンションは相続の際に分割の問題が発生してしまう。

ご提案内容の詳細

お客様は現状資金に余裕がないため、土地の半分を売却し資金の調達に回しました。さらにマンションではなく、戸建賃貸にすることによって単価を抑えることができ、ローリスクハイリターンを実現、相続に関しても、戸建賃貸は分割の問題などがなくリスクを最小限に抑えることができる提案をさせていただきました。

ご相談いただいた結果

After

実際に足を運ばなくては気づけなかった。
現場だからこそわかる情報で周辺マンション相場1.5倍の収入を実現。

駅から離れているにも関わらず、現在は満室経営継続中です。
現場に足を運んだおかげもあり、周辺マンション相場の1.5倍以上の家賃収入を得られています。