Parking

駐車場用地
として貸す

立地の条件は幅広く、
借りる人(会社)と賃貸条件(賃料や期間)がポイント

駐車場は高い賃料が望みにくいが、
その分リスクは少なく安定しているという特徴があることです。

駐車場用地経営の
3つのポイント

  • 借方と賃貸条件を注視すること

    借方と賃貸条件を注視すること

  • リスクが少なく経営が安定しやすいこと

    リスクが少なく経営が安定しやすいこと

  • リスクを極力減らし安定的に収入を得たい方にオススメ

    リスクを極力減らし安定的に収入を得たい方にオススメ

  • 特徴と必ず抑えるべき留意点

    コインパーキングといっても多くの運営事業者があり、それぞれ運営条件や得意なエリアも違います。
    また、全ての土地で安定して収益性を確保出来るわけではありません。周辺需要を調査した上で借上げ料金や契約内容が詳細に決定されます。エリアによっては月極駐車場の方が高収益になる事もあります。

    借上げ契約をせず、オーナー自ら設備投資をして、運営に一部携われば大きく収益を取る事が出来る場合などもあります。

    コインパーキングといっても多くの運営事業者があり、それぞれ運営条件や得意なエリアも違います。<br />
また、全ての土地で安定して収益性を確保出来るわけではありません。周辺需要を調査した上で借上げ料金や契約内容が詳細に決定されます。エリアによっては月極駐車場の方が高収益になる事もあります。<br />
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借上げ契約をせず、オーナー自ら設備投資をして、運営に一部携われば大きく収益を取る事が出来る場合などもあります。
  • 運営方法における重点ポイント

    運営方法、立地など様々な事前調査を行い、比較検討した上で運営方法を検討する事が大事になってきます。

    進和建設工業では、協力関係にあるコインパーキング事業者の中から、経験豊富な担当者が公平な目で提案を比較検討し、最適な事業形態、運営業者を選択させていただきます。近年の不景気で借上げ家賃を滞納するようなパーキング事業者も出てきており、会社の信用性なども要注意が必要ですので、安易に選択されることは控えたほうが良いでしょう。

    運営方法、立地など様々な事前調査を行い、比較検討した上で運営方法を検討する事が大事になってきます。<br />
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進和建設工業では、協力関係にあるコインパーキング事業者の中から、経験豊富な担当者が公平な目で提案を比較検討し、最適な事業形態、運営業者を選択させていただきます。近年の不景気で借上げ家賃を滞納するようなパーキング事業者も出てきており、会社の信用性なども要注意が必要ですので、安易に選択されることは控えたほうが良いでしょう。

こんな土地をお持ちの方に
おすすめです!

  • 駅前や利便性の高い土地

  • 住宅地にある土地

よくある質問

駐車場用地経営で
お客様より頂くご質問をまとめました。

  • Q.

    駐車場にして埋まるか心配です。

    A.

    近隣駐車場の調査をして、たくさん埋まっているようでしたら、需要があると判断できます。
    コインパーキング業者に依頼をすれば、市場調査を行ってます。市場調査を見て市場性があるか判断する事も一つの手だと思います。
    まず、募集看板を設置して、近隣不動産会社への訪問活動を行い募集を掛けていく事を行って下さい。
    賃貸経営と比較して、建物を建てない事業なので、借入をしないので、家賃収入が少ないが、リスクも少ないのが安心です。

導入の流れ

実際に運用するまでの流れをご紹介、
まずはお問い合わせください。

  • STEP.01

    初回面談(ヒアリング)

    初回面談(ヒアリング)

  • STEP.02

    市場調査(コインパーキングも含む)

    市場調査(コインパーキングも含む)

  • STEP.03

    見積り・事業計画・プラン提案

    見積り・事業計画・プラン提案

  • STEP.04

    運営契約(コインパーキング)

    運営契約(コインパーキング)

  • STEP.05

    仮契約

    仮契約