マンション用地
として貸す

マンション用地経営の
3つのポイント

• 

  都心部などの賃料が高い地域でないと、地代は高く取れない

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  分譲マンション用地として定期借地権として貸し出す場合は高い地代が取ることが可能

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  いずれの場合においても地代を高く取るために協議すること

• 立地がよければ、マンション用地として貸すという方法があります。
  借入や投資リスクを避けて土地活用できる上、固定資産税が特例で評価額の５分の１に軽減される、土地評価が45～25％下がるために相続税対策にもなるなど、節税対策としての効果もしっかりあります。
  
  また、一時金、権利金などのまとまった現金が一時的に入りますし、安定的に地代収入が入ってくることになりますので、ラクして安定収入を得ることができる、安心な活用方法の一つと言えます。

  

• 権利金（一時金）については、当社では路線価評価額の10％程度で計算しています。路線価額10万円、1000㎡の土地であれば１億円×10％で約1000万円の権利金を、資産を手離す事なく手に入れる事が出来るのです。