シェアハウス
として貸す

シェアハウス経営の
2つのポイント

• 

  運営事業者によって入居率が変わり、運営が悪いと退去も増えるため運営事業者がしっかりしているか

• 

  シェアハウスは賃料が安く収益が出にくいため借上げ家賃を上げられるか

• シェアハウスのマーケットは増加しております。その背景として、空き家が増加していることがあります。
  全国平均の空家率は13.5％であるにも関わらず、大阪市内の空家率は17.2％となっております。
  つまり、約6戸に1戸が空いているという計算になります。国もこの空き家をどうにかしなければならないと考え、2015年に「空き家対策特別措置法」が施行されており、空き家を放置しているオーナー様へ、適正な管理をと、活用の推進、行政が放置された空き家を解体しても良いとする内容になっており、正しく、現代の社会問題となっております。

  

• 最近は、「お金やモノを所有する豊かさの時代」から、「共有とコミュニティによる豊かさの時代」に変わりつつあります。
  「モノを所有する」よりも、「感動や体験する」ことに価値を置くようになりました。
  
  それは住まいでも同じです。「みんなと同じ」よりも、「自分らしく」と考えられる方は、住むだけではなく感動や体験することに価値を置かれています。
  食べて寝るだけの住まいを提供するのではなく、住まいや暮らし方にも感動や体験できる家に住みたいと考える入居者が増えています。同じような趣味や嗜好を持った人々や、目標を同じくする人たちが集うコミュニティを提供することが、これからの時代の多様なニーズに応えることになり、入居者の心を確実につかむと考えます。

  

• シェアハウスの導入方法は、①新築、②改修の2パターンで進めることが可能です。
  
  ①新築の場合は、土地をお持ちの方や、土地を購入し導入することが可能です。
  ②改修の場合は、使っていない空き家やシェアハウスに向いた中古住宅を購入していただき、シングルマザーの方々が住みやすい仕様へ改修いたします。