住宅用地
として貸す

住宅用地経営の
3つのポイント

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  賃貸マンションや戸建賃貸などの賃貸系に貸すと地代が安い

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  分譲住宅の定期借地権として貸し出すか、クリニックなどの店舗系用地として貸し出す事で高い地代が望める

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  駐車場として貸し出した場合などと比較して一番メリットの得られる活用方法を検討することがオススメ

• 賃貸マンションなどの需要が少ない、または広さや規制などにより、賃貸経営では収益性の見込めない地域であっても、「住宅用地」としての活用が可能です。お持ちの土地の造成や区画整理を事業者が行い、建物を建てて販売（分譲）しますので、何も負担なく土地の有効活用ができます。

  

• 住宅の購入者側にとっても、土地を購入しない分、通常の分譲に比べて安く済みます。いずれ返還しなければならないとは言っても一般定期借地の最長期間は50年間ですので、「永住」とそれほど変わらない形で、安く住宅が取得できることになります。
  売主側の地主さまも、買主側の購入者も両方にとってもメリットがある活用の仕方であると言えます。