ご要望の本質を見極める。実現したあとのデメリットも包み隠さずお伝え。
お客様にとっての最善の賃貸経営を可能に！

大阪市 T様

ご相談時点での用地物件条件

現在、お客様の旦那様は東京に行っており、奥様が管理している状態だったので、管理をしてほしいとご要望をいただきました。どうしたいかをヒアリングしていったところ、お客様の状況と課題から建て替えをしたいといっていただきました。

お客様のご要望は建て替えでしたが、状況や価格を調査したところ建て替えでは1000万以上が必要になり、利回りが悪くなることがわかりました。そこで、建て替えはせずにリノベーションを行い、法人化することによって、入居者を増やしていくのが最善だと考え、ご提案させていただきました。

結果的に不動産会社に管理を任される形になりました。メリットだけではなく、デメリットも伝えたことでポイントを抑えた賃貸経営が可能になりました。