老朽化した文化住宅の立ち退きを費用最小限で実現。建築後は今でも満室経営を継続中。

大阪市西成区 T様

ご相談時点での用地物件条件

T様は、物件の老朽化に伴い、賃料下落の歯止めがきかず、空室や家賃滞納も増えてしまっている状態だったので建て替えを検討されていました。しかし、入居者に退去してもらうことに強い不安を覚えられており、対策を進和建設工業にご相談いただきました。

入居者の立ち退きの際は、いかに関係を維持して揉めることなく進めることが出来るかが重要です。提携している不動産会社様と事前にすり合わせを行い、すぐに立ち退き後に入居者を案内できる環境を作りました。また、入居者に立ち退き費用を吊り上げられることが無いよう、短期間で立ち退きを完了させました。

当初不安に思われていた立ち退きに関して、進和建設工業がサポートに入り、3か月で15人の立ち上げを完了することができました。立ち退き費用も最小限に抑えることが出来、その後ローコストマンションを建築され今でも安心して満室経営を続けられています。