苦しい駐車場経営

最近月極め駐車場経営が厳しくなっています。

昔の住宅の建て方は駐車場無または

有っても１台分といった建て方が

多かったのですが！

ここ数年一家に駐車場が２～３台と

月極め駐車場の空きが目立ちます。

そうしたことによってコインパーキング

一括借り上げが主流となってきています。

しかしコインパーキングの需要がない

月極め駐車場は借り上げ不可の場合があります。

なぜか？

その場所に用事のあるかたが少なく

コインパーキング経営でも

赤字になるからです。

そのような場所はどのような場所でしょうか？

１．駅から離れている

２．周りに生活に必要な施設が少ない

３．住居が少ない

など様々な理由があります。

このような土地を駐車場以外に活用する

ことはとても難しと思われます。

いったいこの先この土地をどうすれば

いいのかと言う相談をよく受けます。

このような土地の活用で考えられるのは

少子高齢化の時代に突入したので

高齢者事業に関係する事業

など一概に言えませんが

今後どうすればその土地活きていくのか？

その土地にあった考え方をする

必要があります。

賃貸マンションの経営はどこでもできる

時代は終わりました。

今後土地活用をするときは

長期にわたり安定して経営が

成り立つように慎重に計画することを

お勧めします。