土地オーナー向けの戸建賃貸完成見学会＠堺市中区土師町

戸建賃貸完成見学会＠堺市北区土師町

日程▶▶▶1月29日（月） 12:00~16:30
場所▶▶▶〒599-8238 大阪府堺市中区土師町２丁２９−７
地図

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お電話：072-252-1049
メール：ito@e-shinwa.net
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オーナー向けの戸建賃貸の見学会
駅から徒歩１５分以上の土地オーナー必見の活用法です
アパートより少ない投資額で手残り収入が残せる例も
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進和建設ではアパートやマンションではなく
戸建賃貸の提案をさせていただくことがあります。

戸建賃貸は特に駅から徒歩１５分以上の、
アパートが建たないような住宅街でも収益が安定します。
また建築費も低く抑えることができるため利回りも高く取ることができます。

土地はあるが建築費が高すぎてアパート建築に抵抗がある、
駅から遠く収益性に不安がある、
リスクを抑えて相続対策したい、
管理の手間を減らしたい、
など様々な不安の解決や希望を叶えることができます。

特に駅から徒歩１５分以上あり、
ファミリータイプならアパートを建築を検討されている方に向けて、
戸建賃貸との収益差を１事例ではありますが、チラシ裏面に掲載しております。
借り入れが少なく月々の返済額が減るため、アパートより投資額が少ないにも関わらず、
手残り収入を多く残せるという場合もあります。

こちらは125坪の土地（建ぺい率60％、容積率200％）の方の1例、
全額借り入れ（金利1.5%）想定、上記以外の収入がない事例です。

戸建賃貸はこれだけ効率的に収益を得ることができるのです。

メリットは様々あり

１10％の以上の利回りを狙える

上記の表はあくまで1例ですが、10％以上の表面利回りを確保することは難しくありません。

2投資額を抑えて手残り収入を多くすることができる

アパートの3分の1の投資額で同じ手取り額になることも。（借金返済や税金支払いが少ないため）

3需要が多い

賃貸物件の中で戸建ては1.4％なのに対し、入居希望者の80％が戸建賃貸を求めています。

4立地に左右されない

戸建賃貸の入居者は住環境を重視します。車を所有している層が多く駅からの距離を気にしません。

5変形地・狭小地も可

25坪程度の敷地でも賃貸物件の建築が可能。1戸単位で建築を行えるので効率の良い配置にできます

6入居者の質が高い

入居者は、比較的年収が高く、属性の良い世帯が入居するのが特徴です。

7管理の手間が少ない

入居者が「本当の持ち家のように」住んでくれるため管理の手間がほとんどかかりません。

8入居期間が長い

入居者は子供の成長に合わせ、引っ越しますが、戸建賃貸は、間取が充実しており、入居が続きます。

9万が一でも売却が楽

一般向けの中古住宅として売却できるので、投資用不動産よりも高く売却できる可能性が高いです。

土地はあるが駅から遠く困っている

ファミリー向けならアパートで大丈夫と言われたことがある

リスクを抑えて相続対策したい

一番最適な土地活用を知りたい

お手軽な不動産投資を知りたい

そんな方はぜひ見学会にご参加ください。