築10年以上の物件を持つ地主様・家主様必見！ リノベーションから不動産経営の真髄を学ぶ ～不動産経営がもっと楽しくなる～ 資産価値向上と節税で手残り収入大幅アップ！！！

築10年以上の物件を持つ地主様・家主様必見！

リノベーションから不動産経営の真髄を学ぶ
～不動産経営がもっと楽しくなる～

資産価値向上と節税で手残り収入大幅アップ！！！

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日時：10月13日（木） 13時30分～15時30分
場所：ハービスプラザ5階貸し会議室
（〒530-0001大阪市北区梅田2丁目5番25号 5階）
参加費：無料
お申し込み：
ページ下部のお申込みフォーム
お電話（072-252-1049）

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講義内容

（１）どうしてリノベーションが必要か
→空室対策と投資効果
→節税とリノベーション（デッドクロスがポイント）

（２）リノベーションをするときの注意点
→どれだけお金を掛けるべき？
→企画のポイントは
→適切なタイミングは？
→節税におけるポイント

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一つでも当てはまる人はご参加ください

リノベーションに消極的な人

☑なるべくならリノベーションはしたくない…

☑家賃を下げれば入居問題が解決すると思っている

☑空室対策以外のリノベの重要な役割を知らない

☑建築の借金すら返していないのにまた借金だなんて、と思っている

☑リノベはどうせ建設会社の売り込みで大家を無視していると思っている

☑満室経営なのでリノベーションは必要ないと思っている

こんな方は特に要注意

☑手元にそんなに資金がない

☑今ある物件は絶対に手放したくない

☑新しい物件購入は考えていない

→上の3つに当てはまる方は、税制の仕組み上、
賃貸経営破綻を回避するために
多くの場合でリノベーションが必要です。

満室でも収入が減っていくデッドクロスに要注意

（デッドクロス＝減価償却費を元本返済額が超えてしまい
節税のできない経費が激増する不動産経営一番のリスク）

セミナーを受けていただくことで、
リノベ-ションが必然である理由が分かります。
そして正しいノウハウを学んで頂き
空室対策から節税対策や資産運用まで、
不動産経営全般での成功に近づけます。

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今回のセミナーで知っていただきたいこと

このセミナーはリノベーションに消極的な人向けのセミナーです。

（※もちろん積極的な人も多くのことを学んでいただけます。）

多くの大家様に接してきましたが、

リノベーションで新たに大金を使うということに嫌悪感をいだき、

するべきリノベーションを先延ばしされる方を多く見てきました。

確かにリノベーションを空室対策としてのみ捉えていると、

確信の持てない投資には決心がつかないかもしれません。

しかし、不動産経営にかかわる税金の仕組みが分かってると

話は全く変わってきます。

リノベーションは節税にもなるのです。

そして築10年以上の物件をお持ちの方はデッドクロスに注意しなければなりません。

（※デッドクロスに関しても解説します。）

特に

☑手元にそんなに資金がない

☑今ある物件は絶対に手放したくない

☑新しい物件購入は考えていない

といった方はリノベーションをすることが

デッドクロス回避のために必須となっています。

デッドクロスを回避しなければ手残り収入が悪化し、

最悪の場合、その物件を手放すことになりかねません。

なぜそんなことが起こってしまうのか、
その不動産経営の秘密をお伝えいたします。

そして、なぜ私達が、もっとリノベーションに対して
ポジティブな気持ちを持ってほしいと願っている理由が
御理解いただけます。

ご参加お待ちしております！