建替、土地活用の提案

老朽アパートの今後を相談される事がありますが

そのような話が建築会社に流れた途端

多い日は一日に何度も営業マンが訪ねてきて

建替の提案、収支の予測を説明される

「建替したいのだけどどこの会社も同じようなことを言うし」

「建替の時期や予算、よくわからない」

など　ご相談を受けます。

現在も　三組の方から　ういった相談をうけ 提案内容を検討しています

駐車場ではどうか（設備投資が少なが収益も多くない）

店舗に貸したらどうか（マンションなどに比べ当初の投資が少ない）

定期借地などで土地のまま貸したらどうか（場所によっては検討できない） など、

土地活用は箱をつくって運営することではありません。

その土地にあった、５年　１０年後の収益性や周辺環境の変化を 十分に考慮し決めなければなりません。

何かを建設するにしても マンションなのか、

医療ビルなのか、店舗なのか、シェアハウスや 木造のアパートなのか

その土地の形、法令の制限、賃料、をしっかり分析して行う必要があります

最初の方向付けで大きく変わる資産運用ですから 早めにご相談ください。