賃貸経営における経費

賃貸マンションの経営において、経費に対する意識をしっかり持っておかなければいけません。

賃貸経営における経費(出ていくお金)はいくつかあります。

一つ目は共用部の電気代や水道代、エレベーター点検費用などの「運営費」。

二つ目は土地と建物を所有していると必然的に課税される「固定資産税・都市計画税」

三つ目は建物を新築、また購入したときに金融機関から借入された「借入返済金」

賃貸経営の経費にはこの３つを意識して行っていくことが重要です。

また、賃貸経営をする上であまり気にされていないオーナー様が多いのですが、

税引後キャッシュフロー(税引後の手残り)で考えると「所得税」も

経営を改善する一つの大きなキーワードになります。

一度、オーナー様は現在持っておられるマンションの

経費に関して振り返っていただきたいなと思います。