所得税対策！

こんにちは。萩本です。

前回に続き所得税対策のお話しです。

マンション経営は築年数が上がれば上がるほど

所得税は上がる、という話でしたが

では所得税の対策をしましょう。

申告所得には不動産収入から経費（経費、利息、減価償却）を引きます。

利息は下がっていくようになっています。

どこかを上げてしまわないと実際は少ないのに所得は多いとみなされ、

所得税が多くかかってしまいます。

ということで減価償却の部分を上げましょう。

経費として落とせなければ減価償却にはなりません。

「修繕」は経費として認められます。

「資本的支出」は認められません。

ここを工夫する必要があります。

どう工夫するかはまた次回。