土地活用で賃貸マンション経営をする前に！！

本当にその土地活用をして大丈夫ですか？

何を基準に大丈夫と判断しましたか？

営業マンが大丈夫だと言ったから？

銀行融資が通ったから？

大手のハウスメーカーの一括借り上げだから？

ご自身で何か調べましたか？

最低でも

ご自身のお持ちの土地が有る市町村の

人口統計や世帯数増減

年齢別人口や移動人口

単身者世帯が増えているのか？

減っているのか？

ファミリー世帯は増えているのか？

賃貸マンション家賃相場や

賃貸マンションの空室率など

ご自身で調べましたか？

最低これくらいご自身で

調べると賃貸マンション経営に

向いている土地か不向きな土地だと

言うことご自身でご理解できると

思います。

本当に調べたいときは第三者の専門家に

相談して調べていただいた方が良いと

思います。

多額の融資を受けてせっかくの土地を

手放すことはとても悲しいことです。

相続対策だからと単純な理由で

賃貸マンション経営をすると

相続税よりも大変な事が起きる可能性が

有ります。

本当賃貸マンション経営を

成功させようとするならば

他にたくさんのことを考えなくては

なりません

どうすれば家賃競争に巻き込まれずに済むか？

家賃を下げずにいつも満室状態を保てるのか？

など賃貸マンション経営をする前に

様々なことを考えなければなりません

これからは素人が手を出すと

経営が難しい時代に入ります。

もう一度賃貸マンション経営をする前に

立ち止まって本当にこの計画で

いいのかを確認することをお勧めします。