建物付き土地活用

先日倉庫付きの建物を壊して

更地にして募集をした方が

いいのかと言うご相談を頂きました。

更地で貸すとその周辺の相場は

１０００円／坪単価～３０００円坪単価

しかも３０００円／坪単価はかなり広い土地で

大手企業の寿司チェーンやパチンコ屋さんの駐車場など

ご相談の土地は１９０坪位なので

大手の飲食チェーンは難しいと判断

幹線沿いなのでコンビニもと思いましたが

最近のコンビニは最低３００坪以上必要なので

少し難しいと判断し

建物を残しそのまま募集したほうが良いと判断

しました。

なぜなら

最近は古い倉庫などや工場ので

レトロチックなところを活かし

レストランやカフェやバスケットコートなど

様々な再利用で建物の用途を復活させている

ケースが多々あります。

場所的に考えて何かフィットするものが

必ずあると考えました。

更地にして土地のみで貸すのは難しい

建物を壊して一から建てるのはもったいない

それじゃー今有る建物をそのままにし

募集をかけ最悪再利用できないと判断できた時に

壊すことを考えた方がいいという答えを出させていただきました。

いい借り手さんが見つかればと思います。