原状回復工事の費用を抑える３つのポイント

賃貸経営をされているオーナー様は、

退去が出ると毎回原状回復工事を実施されていることと思います。

しかし、築年数が20年、30年経つにつれ

原状回復工事の費用がだんだんと高額になってきて、

退去のたびに頭を悩ませているオーナー様もいらっしゃるのではないでしょうか？

そこで今回は費用を抑える方法として

代表的な３つのポイントをご紹介します。

◎ポイント◎

①床材を塩ビタイル（フロアタイル）に変える

②壁紙を漆喰塗りにする

③キッチンの表層にシートを張る

細かくはもっと色々な方法がありますが、

分りやすい例をご紹介します。

①床材を塩ビタイル（フロアタイル）に変える

これは、塩ビで硬質の床材を使用することで、

クッションフロアのように、へこむということが少ないです。

ですので、凹んだから全面張り替えるという必要がなくなります。

また、材料も４５０角のものや、９００×１５０のようなフローリング調のものまであり、

１枚ずつ張替えが可能です。

タバコのこげ跡があれば、その１枚を張り替えれば済むのです。

②壁紙を漆喰塗りにする

壁を漆喰仕上げにするというものです。

現状のビニルクロスの上からでも施工が可能で、調湿効果などもあります。

汚れた場合はサンドペーパーなどで表面をこすれば綺麗になります。

破損した場合でも、その部分だけ塗れば良いので、オーナーさまでも補修可能です。

③キッチンの表層にシートを張る

キッチンの扉や本体側面、底面にシート（リアテックシート・ダイノックシート）

を張るという施工法です。

これは、キッチンを入れ替えると数十万円という費用がかかるのですが、

シンクなど水廻りがある程度きれいな状態であれば、

このようにシートを張るだけでも相当価値が蘇ります。

以上が３つのポイントとなります。

これらはごく一部の方法ですが、

色々な工夫次第で原状回復工事費を抑えることは可能なのです。