賃貸経営に必要な力・・・2つ目

こんにちは、坂本です。

賃貸経営に必要な３つの力。今回は2つ目の「事業家」です。

これからの時代、賃貸経営はますます難しくなってきます。

「少子高齢化」「人口減少」「賃貸住宅の供給過剰」「空室率の増加」など様々な問題がある中で

賃貸経営を３０年間維持していかなければなりません。

そして、家賃が下がらない賃貸住宅を作ること。

他のマンションが空室でも「自分のマンションだけは満室の状態」を作ること。これが重要です。

　どんなに世の中が悪くなっても、周辺が悪くなっても「自社の賃貸住宅には入居が集まる」。

そんなアイデアを出す事、アイデアを形に変える力が大切になってきます。

　これは、今までの大家業には要らなかったスキルです。

昔は家賃と間取り、不動産会社との付き合いに重要視すればよかったかもしれません。　　　

少し前までは、リノベーションをする力。

今は入居者コミュニティを作る力。

これからはその先を考えないといけない時代です。

その為に

「世の中の情報をたくさん見ましょう」

「アイデアをたくさん出してみましょう」

「アイデアを事業計画にしてみましょう」

さあ実践実践です！