運営費を下げる方法？②

今回も前回に引き続き運営費を下げる方法についてお話させていただきます！

賃貸マンションの経営は、文字通り「経営」です。

なので当たり前ですが、毎月「収入」があれば「支出」もあります！

その「支出」をいかに減らすのか？それをご紹介いたします。

今回はエレベーターの維持、管理費用についてです。 

賃貸マンションにより異なりますが、

EVがある場合は

その維持、管理費用が必要になります。

EVの点検は大きく２つの契約形態があります。

「フルメンテナンス契約」と「POG（スポット）契約」です。

この契約方法の違いも大きく経費に影響してきます。

まずフルメンテナンス契約については、EVの故障があっても

全てその管理会社が負担してくれるということです。故障箇所や

原因により負担区分が変わる場合がありますので、詳しく説明を

聞かれることをお勧めします。

EVの故障によるオーナー様の負担（リスク）がない代わりに、

管理費用は高コスト体質になります。

これとは反対に、POG（スポット）契約にすると、管理費用は

低コストで済みます。しかし、EVの故障や部品の交換などは、

その都度オーナー様の負担となります。

このように契約形態を見直すことと、

あとはEV管理会社についても、

メーカー系の業者なのか、それとも下請けの末端の業者なのかという

ことを見直すことでも月々のランニングコストを適正化することが

可能になります。

次回も引き続き運営費を下げる方法についてご紹介いたします！