運営費を下げる方法？

賃貸経営をされているオーナーの皆さん

毎月の経費を見直されたことはありますか？

毎月のランニングコストを見直すことも、長く良い賃貸経営を続けていくためには必要です。

経費を見直すには、大きく２つの方法があります。

一つは「業者や方法を変える」こと。

もう一つは「抜本的に変える」ことです。

まずは、「日常清掃・定期清掃」についてご説明します。

賃貸マンションを長期に渡り所有、経営していく上で必要になる業務です。

最も経費を抑える方法としては、オーナー様がご自身で清掃業務をすることです。

しかし、全てのオーナー様がそういうわけにはいかないので、

清掃業者に任せるケースが多いと思います。

そのような業者を見直すことで、物件規模にもよりますが、

月々５０００円から１０，０００円の見直しが可能になります。

または、シルバー人材派遣に依頼することも一つです。

大阪では１時間あたり８００円前後で依頼することも可能です。

業者の見直しにより経費を削減できたとしても、建物が綺麗に維持されていないと意味がありません。

ポイントとしては、金額は下がったけど清掃時間が２時間から

１時間に減っていたり、週３回のところが週２回になっている場合があるので注意してください。

また、業者の見直しではなく建物のグレードアップで清掃を簡易にできる仕様にすることでの削減も可能です。

例えば、共用廊下の床に“ノンスリップシート”を貼るなどがあります。

このような方法で見直しをすることができます。