北側斜線！？

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せっかく土地を購入したのに

容積率をMax使えないと

いうことがあります。

道路を挟んで向かい側は高い建物が

建っているのになぜ！？

ということが有ります！！

道路の反対側が南で道路側が北になります。

北側に隣接地があると北側の土地に太陽が当たるように

配慮しなければなりません

計算方法があるのですが複雑なので

ここでは説明しませんが

そのようなことが有るので高い建物が

建てられないことが

あるのです。

土地を購入してからでは取り返しがつきません

なので土地を購入する前には必ず

設計事務所又は土地活用をしている

建設会社に不動産会社から

測量図を頂いて必ずプランニング（土地に建物が入るかどうか）

思い通りの建物になるかプランニングをする。

事が重要となってきます。

なので必ずプランニングをして

思い通りの建物が入り予算以内に収まるか

また事業計画書を作り返済計画をつくり

税金を計算しどれだけ手残りが残るのか

を計算し納得行く事業計画が完成して

ようやく購入に踏み切って下さい

あと銀行融資も大丈夫か

事業計画ができた時点で同時進行

してください。

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