不動産投資の魅力

節税効果「大」

不動産投資では、家賃収入は不動産所得として給与所得とは

別に申告します。その際、建物の減価償却費やローン金利、

さらに固定資産税などの必要経費が認められ、それらを家賃収入から

差し引き、赤字部分を損益通産として給与所得や事業税など他の

所得から差し引き、所得税・住民税の節税が出来ます。

ただし、不動産所得が黒字の場合は税額が増え、

節税効果は薄くなりますので、注意が必要です。