土地活用の定借

最近大きな土地で定借という問い合わせが

多くなっています。

大きな土地を一括で借りて頂くことは

なかなか難しいことになります。

大きな幹線道路に面していると

話は違い借り手が見つかる可能性は高いのですが

幹線より一本中に入ると借り手は

かなりの確率で下がります。

特に面積の大きい土地の借り手は

かなり減少します。

土地だけでそのままというのは

とてもハードルが高い

また、土地だけを貸していると

相続税対策になりません

を建てるとリスクが発生するので

土地だけ借りてくれる人はいませんかと

よく言われます。

しかし土地だけ貸して相続税対策を

全く考えていない方が結構居られるのです。

相続税を計算しないで

いざというときに定借で土地を返して

もらうことができなく売却することも

できない状態ではとんでもないことが

起こります。

定借は安心リスクが少ないのではなく

資産全体から相続税を計算し

どのくらいの借り入れが必要なのか

そのためにはどのような土地活用をすればいいのか

を考えて土地活用をしなければなりません。