定期借地の魅力

定期借地権借地人のメリット 借地する一時金がより安くなる。 地主様の承諾を得れば、その権利を転売・転貸できる。 建築物は、マンション・アパートなど　すべてが対象となりますし地主と合意すれば途中解約もできます。 契約期間60年間なので、しっかりとした建築物を建築できますし借地人が死亡しても、残存期間の借地権を相続によって得ることができます。 土地所有者 一時金（保証金・権利金）を収受することができますし　安定した地代収入が得られる。 地代は3年に一度更新する。更地を住宅地にすれば、固定資産財の負担が激減する。 保証金を金融資産や事業用に使用しても課税されない。 契約の更新がないので、期間終了後は更地で返還されます。