所得税が上がっていく！？

こんにちは。

新入社員の萩本です！

私は相続税対策や借入れ、利回りなど知らないことが多いため

最近部署で勉強会をしています。

今回はそこから税金対策について・・・

「マンション経営は築年数が上がれば上がるほど

所得税は上がる」という話です。

①手取り収入と申告所得とではお金の計算の仕方が違います。

手取り収入・・・不動産収入から経費、返済元本と利息を引きます。

申告所得・・・不動産収入から経費（返済元本は引かず利息と減価償却だけ）を引きます。

②借り入れの内訳

借り入れは、同じ金額でも内訳では

年数がたつほど利息は減っていき元本が増えます。

・・・ということは申告所得での「所得」はどんどん上ががっていき、

元本は多くなるので手取りは少なくなってしまいます。

すると手取り収入は少ないのに

多く収入を得ていることになり所得税が増えてしまいます。

大変な話です・・・

そんな所得税ですが、

節税対策についてはまた次回に書きます！