経営の極意～収入を増やす①～

賃貸経営も企業経営と同じで、いかにして売上を最大にし、経費を最小にするか、ということに尽きます。

特に売上を最大にする、ということをいかに実現していくかが重要です。売上を最大化するテーマとしましては、

①空室を出さないこと（テナントリテンション）

②空室期間を最短にすること

③最大の家賃で貸すこと（その部屋の価値に対して最大の家賃）

④副収入を稼ぐこと

⑤貸し方を変えること（家具付きなど）

⑥入居者へのセカンドビジネス

これらのことを複眼的に考え、マンションの価値を最大化し、売上を最大化する。

そのためにも、現状の分析（近隣賃貸市場 建物 キャッシュフローなど）をし、問題点を抽出して、改善策を打っていくことが必要となります。