賃貸住宅建設資金融資制度

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大阪市では建替建設費補助を受けて、一定の基準を満たす賃貸住宅を建設しようとする方に、その建設資金の融資のあっせんを行います。なお、アクションエリア区域内の建替や共同建替の場合は、融資利率を優遇してくれます。

　　融資限度額

融資単価 × 融資対象面積　または　建設工事費 × 住宅部分の面積率のいずれか低い額

融資単価（参考：平成26年度単価）

 構　　　　造     融資単価

準　耐　火　構　造           181,900 円／平方メートル

 中層耐火構造（5階建以下）

 183,900 円／平方メートル

 高層耐火構造（6階建以上）          183,600 円／平方メートル

　融資条件

　◎償還方法・・・25年間元利均等月賦償還

利率（参考：平成26年度利率）

　期　　間

 1～10年             11～15年           16～25年

 密集地区（アクションエリア）

 共同建替

 0.92　％            1.42　％            1.92　％

　一　般　　       1.92　％            1.92　％            1.92　％

 （店舗等）         1.92　％            ―         ―

　住宅を賃貸する際の条件

　◎ 賃借人の選定方法

　　原則として公募（看板の掲示等の方法による募集）により受け付け、抽選その他公正な方法によって選定しなければなりません。

　◎家賃

　　敷 　金　・・・ 家賃の3ヶ月分以内で、退去時に全額返済しなければなりません。

　　家　 賃　・・・ 大阪市が定める限度額を超えて受領できません。

　　共益費　・・・ 適正な額としてください。

取扱い金融機関

尼崎信用金庫、阿波銀行、池田泉州銀行、大阪市農業協同組合、大阪府信用農業協同組合連合会、関西アーバン銀行、紀陽銀行、静岡銀行、十三信用金庫、商工組合中央金庫、三井住友信託銀行、三井住友銀行、りそな銀行

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