相続税の節税対策から所得税対策

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これまでの地主、家主さんは相続税対策で建物を建ててきました。

今後も同じ理由で建てることで圧縮することも一つの手段として

必要ですが、２代目、３代目大家さんは違います。

これからの大家さんは所得税対策を視野に入れて建てることも

考える必要があります。 ※所得税対策は建築以外にも様々あります。

その場合のポイントは…

①新築不動産の単独キャッシュフロー

※節税効果がいくら高くても、根本的にキャッシュフローが悪いと

意味がありません。

②構造

※木造、軽量鉄骨造、重量鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋

コンクリート造など

③借入額と自己資金の割合

④借入利息

※③と④は、キャッシュフローと利息支払額（申告所の経費）に

影響します。

などがあります。

ただ建てるだけではなく、このようなポイントを考慮した上で、

企画をすることが大切です。

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2014.11.09

2014.11.09

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