賃貸マンションＶＳ分譲マンション

<![CDATA[

どちらが得かよく悩まれる方が居られます。

では検証してみましょう！！

分譲マンション２９８０万円

賃貸マンション家賃８万円／月

分譲マンション２９８０万円　金利０．７７５％　３５年ローン

月々８１，０３３円

返済総額　　　　　　　　　　  ３４，０３３，８６０円

賃貸マンション８万円×３５年間３３，６００，０００円

一見あまり変わらないような気がします。

ここに分譲マンションには固定資産税平均約８万円×３５年＝２８０万円

修繕積立金１万円×１２か月×３５年＝４２０万円

管理費　　１万円×１２か月×３５年＝４２０万円

駐車場代　１万円×１２か月×３５年＝４２０万円

３５年トータル　　　　　　　　  １，５４０万円

総支払額３４，０３３，８６０円

別費用　１５，４００，０００円

合　　計４９，４３３，８６０円

一か月当たり　１１７，６９９円　となります。

しかし３５年住むと月々の８１，０３３円はなくなります。

月あたり３６，６６６円のみとなります。

あと住宅ローンには団体信用生命保険がついているので

名義人がお亡くなりになりとローンが無くなる

また三大疾病などがついたもので有れば癌などの指定の病気になった瞬間に

ローンが無くなるといった保険が付いているので家賃に保険がかかているようなものです！

また途中で分譲マンションを売却するばあいには要注意で

場所にもよりますが数年で数千万円値下がりし住宅ローンが残ってしまう場合もあるので

そのへんは要注意です。

]]>