家賃交渉を無くす

<![CDATA[

賃貸マンション経営で問題になるのが入居者が入居時にする家賃交渉です。

最近は必ず家賃交渉をすます。

簡単に家賃を値切ってきます。

特に大阪では

なぜなのか・・・・・？

１．物件が差別化されていない

物件の差別化とは供給が少ない（希少価値）どうしてもそこに住みたいというもの

他にない付加価値・・・！？

先日もお話しましたが玄関にはガードマンセキュリティー付の地下駐車場

地下からそのまま部屋のある階へ

特別な人が住むマンションにはそれなりの人が住む

少々家賃が高くても値切らない

２．空室がある

空室があるとは人気のないマンション

入居待ちの出るマンションは家賃が下がらない

下がるどころか家賃が上昇する

家賃交渉の無い賃貸マンションをつくるキーワード

付加価値

差別化

他にない

高級なターゲットを決める

必要とされるマンションをつくる

街ちの賃貸屋さんに入居を任せない（独自の入居システムをつくる）

入居待ちのできる賃貸マンション経営は

行列のできるお店をつくるのと同じです。

入居屋はお客様です。口コミで人気無出ます

また口コミで人気も下がります。

そのことを良く考え事業計画を作りましょう。

]]>