建替え事例①

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堺市東区（南海高野線北野田駅より徒歩５分）という場所に

A棟

構造        ：　木造２階建て

築年数    ：　５０年

全戸数    ：　８戸

入居数    ：　６戸

※入居者の大半が７０歳代の高齢者ということもあり、入居者トラブルが増加

B棟

構造        ：　木造２階建て

築年数    ：　５０年

全戸数    ：　８戸

入居数    ：　１戸

※老朽化していることもあり２年近く空室（７戸）が続いている

という二つの隣接する物件を所有されていたＳ様

築５０年ということもあり老朽化に対する不安と、

家賃低下に伴う収入の減少、入居者の質の低下

に伴う入居者トラブルの増加が気がかりである。

また相続する際に、息子に優良な資産を継承したい

と考えておられました。

そんなＳ様の建替え事例を何度かに分けて紹介させていただきます。

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