借地権について調べてみた件

こんにちは、坂本です。

先日お客様の中に借地権のことについて尋ねられたのでちょっと調べてみました。

今回は、もし借地人の都合で借地権を売却しても良いという場合、一体どんなことができるのでしょうか？

・生きでいる間に状況整理

　借地人は地主さんから借りている土地に自分の家を建てて住んでいますが、

その他には土地を持っていないのが普通です。

だからこの貸宅地整理というのは、地主さんの惻からすれば借地権を買い戻し、

それによって更地を手に入れるというものですが、借地人の側からすれば

そこを立ち退き他所へ引っ越すことを意味します。

地主さんがよほど高く借地権を買ってくれるのなら別ですが、

平均して30～40坪程度の借地権と古家では、

少々高く買ってもらってもそのお金で他に家一軒を買えるわけではありません。

　こうした事情で借地人が借地権を売ってもよいというのは特殊な場合になります。

老夫婦が一方に先立たれたため、独立している子どもの所に世話になるとか、

その借地は自分で使っておらず古家を他人に貸してあって安い家賃しか

受け取っていない場合などがそれに当ります。

また続きます。