一括借り上げは安心か？

賃貸マンション経営でよく耳にする

一括借り上げ！？

一括借り上げとは！？

賃貸マンションで一番肝心なのは

入居者がいるかどうかということになります。

しかし一括借り上げとは賃貸マンション経営を

マンションオーナになり代わり

経営をするということです。

また入居者が居ても居なくても

マンションオーナーには家賃が入ってくると

いう仕組みなのです。

なんと煩わしいマンション経営意をしなくても

また入居者が居なくても家賃が入ってくる仕組みなのです。

こんな良い事業はありません

はたして何十年も同じ家賃で一括借り上げをして

もらえるんのでしょうか？

契約はバラバラでしょうが！？

１０年は固定や毎年見直し

年見直しと様々です。

しかし借り上げ会社の経営がもし

ダメになったら！？

いくら借り上げをしてもらっていても

借り上げ終了します。

満室経営であれば借り上げが終了しても

管理会社に任せればマンション経営は成り立ちますが

空室が目立つとたちまち経営難に陥ります。

やは賃貸マンション経営は

立地と差別化できるハード（建物）

差別化できるソフト（運営面）が大切です。

一括借り上げを信用すると後で

後悔することになりますので

くれぐれも要注意してください。