既存宅地

既存宅地をご存じでしょうか？

既存宅地とは市街化調整地域で

もともと建っていたものと

同規模で同用途で有れば

建て替えができるというものです。

最近市街化調整地域である

一定のものを除いて建設が出来なくなりました。

しかし元々以前建てれたので

既存で建っていると建て替えができる

ということです。

住宅が建っていれば住宅

倉庫が建っていれば倉庫

という具合です。

なので土地を安く購入したい場合通常の

市街化地域を購入する場合に比べて

安く土地を購入できるのですが

建てられるものが同用途で同規模

なので初めにどのような建て替えが

出来るかを検討し購入することをお勧めします。

安いからで簡単に購入すると

後で後悔することになるので

要注意です。

もし調整地域で安い土地が

見つかった場合まずは

専門家に相談することをお勧めします。