相続税対策で土地活用！？

土地活用で相続税対策は有効か？

相続税対策で賃貸マンション経営という

話をよく聞きます。

しかし賃貸マンション経営が

上手くいかなければ

相続税対策どころか

土地まで無くなってしまいます。

何故なら賃貸マンション経営は簡単では

ないからです。

どこでも経営は可能ですが

場所によって成功する場合と成功しない

場合があります。

最近の傾向としまして

やはり都会の駅近物件は

根強く人気があり

それなりのマンションを建てる必要は

ありますが家賃も高く取れています。

郊外に住まれる方はやはり戸建て

を選ばれるかたが多いようで

郊外のファミリータイプの賃貸マンションは

家賃が下がり傾向で空き室も多く見られます。

単身者用の敵は少ないのですが

ファミリータイプの賃貸マンションには多くの敵があります。

建売住宅や分譲マンションに戸建て賃貸など

どのように選ぶのか？

やはり基本は月額いくらかかるのか？

出来るだけ安い価格を選びます。

例えば中古で１０００万円の分譲マンション

を選ぶと月々の支払いは３万円台となります。

なのでファミリー賃貸は太刀打ち出来ないでしょう

なので本当に賃貸マンション経営が

成功するかを調査してから相続税対策で

賃貸マンション経営をすることを

お勧めします。