経営の極意～運営費を下げる「固定資産税・都市計画税」～

不動産を所有していると必ず必要になるのが、

この「固定資産税・都市計画税」です。

ここを下げることを考えるオーナー様は少ないかと思います。

日本の景気や不動産の価値の変動により、

所有している不動産の評価が変動し、それに伴い

見直しの時期に固定資産税などが下がったり、上がったり

することはあります。

物件によっては建物の固定資産税を下げることが

できる場合があるのです。下げるというよりは、

“適正化”するということです。

これは新築当初の評価方法に間違いがないかを検討し、

手違いで高い評価がされている場合に適正化するという

ことです。ですので、図面を元に一から評価をしなおすという

ことです。

固定資産税を適正化できる物件としては、様々な条件があり、

・物件規模が大きいこと（新築当初３億円以上）

・平面プランが複雑なこと

など検討する前の段階でいくつかの壁があります。

見直すことが出来ない、と思われるような経費（出費）でも、

一度検討してみることでより良い経営が可能になるかも

しれません。