土地活用

土地活用には様々な種類があります。

月極め駐車場

時間貸し駐車場

コインパーキング

貸店舗

戸建て賃貸

貸アパート

賃貸マンション

貸し事務所ビル

貸しテナントビル

など

ローリスクローリターン

からハイリスクハイリターンまで

また固定資産税が安くなるものと

高い固定資産税がかかってくる

ものもあります。

またその土地に有った土地活用をしないと

ず失敗します。

また時代の流れも捉えなければなりません

昔の住宅には駐車場がある家は少なく

駐車場経営は成り立ちました。

しかし現在では建売住宅でも駐車場が

２～３台完備されていることが多くなってきているので

駐車場経営は芳しくなく駐車場が半分以上空きのある

ことが珍しくありません

また賃貸マン所経営に関しても全国で空き室が８００万戸以上

新築で入居率が良くても中途半端なマンションでは

空き室が目立ちます。

利便性や差別化により生き残っていくしかありません。

オフィスビルやテナントに関しても

大阪市内の一部では空き室が目立ち

賃貸マンションに建て替えるケースも目立っています。

土地活用は今だけではなく

長い目でどのような経営をしていくか

また時代の流れにどう乗っていくかを

よく検討すことをお勧めします。