土地活用のバランス

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土地購入からの土地活用は

バランスが大切です。

先ずは相場家賃

次に土地の価格

次に建設費とです。

この三つのバランスが整った時に

土地活用事業は成功します。

簡単に言うと

土地は安く家賃は高く

建設費は土地の価格と家賃のバランスを

考えて計画することが大切です。

家賃相場が低いのに

建物のグレードを高くしても

家賃が高くできるかどうか分かりません？

なので全てのバランスが大切なのです？

もっと簡単に説明すると

入居率が高く家賃相場が高く土地が安い場所が

有れば最高です。

ですがいい場所はやはり土地の価格は

高いので

バランスが大事なのです。

なので１番大切で難しいのが土地探しです。

最高の土地が

見つかれば後は簡単に進むでしょう。

どこでどのような土地を探すか

初めに市場調査をすることを

お勧めします。

できるだけ条件のいい土地探しをするために

手間を惜しまず

必ず市場調査をしましょう。

そこでいろいろな

事が見えて来ます。

土地活用を成功させるためには

それなりの努力が必要です。

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