土地活用と相続税対策！？

<![CDATA[

相続税対策に土地活用をすると

いう方が数多くおられます。

しかし相続税対策のみを考えておられるのか

事業計画書を見せていただくことがよくあります。

見てびっくり数千万円～数億円の総事業費が

掛かっているにもかかわらず

金融機関への借入金とその金利の支払い

土地の固定資産税と都市計画税

建物の固定資産税と都市計画税

を支払うと手残りが無いのです・・・・・！？

相続税が数千万円～数億円を軽減できるから

それでいいと言われる方が存在します。

そんな馬鹿な話しはありません！！

それは完全に騙されているか

その事業を提案している人間は

土地活用を全く分かっていません。

新築のマンション経営で収入の手残りが

無いということは年数が経つと家賃は

必ず下がります。

修繕費も必ずかかります。

数年すると必ず赤字経営になります。

また数年経つと融資金額が必ず減ります。

そうなると相続税対策の効果も

軽減されます。

そうなると何をしているか

まったく意味が分かりません

土地活用をするには投資金額に

見合った利益は絶対に必要です。

相続税対策だからといって

手残りがない土地活用は絶対に

やめてください。

]]>