土地活用

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土地活用には様々な考え方があります。

通常の土地活用営業マンは売る商品

（アパートやマンション）が決まっているので

どうしてもその商品を売ろうとします。

なぜならその商品しか売ってはいけないから

その商品を売るために家賃保証や一括借り上げを

提案し少しでも安心な常態を作り出し

商品を売ろうとします。

なのでなぜこんなところにマンションや

アパートが建つの！？と言うことが

多々あります。

以前もお話ししたことが有ると思いますが！！

土地の土地活用には向き不向きがあります。

通常の営業マンの方に多く提案営業を受けている

方はそのような提案にうんざりされている事が多いです。

私の土地活用の考え方は初めに地主様の意向を聞き

その意向に少しでも近くと言うよりは意向を踏まえたうえで

今までの経験からその土地に合った最高の提案を

心掛けています。

通常の営業マンの提案を多く受けられている

または受けなれている地主様は初めまたか

と思われますのでなかなかその壁を取ることは

時間がかかります。しかし一度その壁を取り払い

提案をさせていただくことができたなら

その違いを感じていただけることができると

思います。

私は売りつけようとは一切しません

その土地をどのような形にすれば

一番いい土地活用ができるかをまず考えます。

自分の土地で土地活用を自分がするなら

どのような土地活用をするのがベストかを考え

本当にその土地活用がいいのかを検証し

自分が納得できる形にできてから

地主様への提案をします。

多いときは５～６プラン作っては検証し

一番いいものを選び出し提案します。

自分が自信を持って提案できる

事を重視し提案することを心掛けて

います。

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