賃貸マンション経営

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最近ホームページからの問い合わせが頻繁にあります。

なぜか全て同じ質問です！？

マンション建てたら坪単価いくらでできますか？

という質問です！！

一番難しい質問です！

なぜならマンションは規模（面積や高さ）や構造や仕様や

単身用でかファミリータイプでは

まったく坪単価が違うからです。

自社の商品で設計施工であればある程度坪単価を

出せるのですが

土地の面積や地型や用途地域や接道の幅など

何も唐わからない状態で坪単価を答えるのは凄く

難しいです。

いつも心配になるのが市場の問題です。

その土地に合った仕様やタイプを先に考え

そこで予算を考え建設費を割り出していかないと

いきなり坪なんぼではその事業が本当に成功するか

わかりません！！

坪なんぼと言う前に土地活用の専門家と

どのような土地活用をすれば成功するかを

優先することをお勧めします。

ただの建築の営業マンではちょっと難しと

思います。

数多くの土地活用の経験をもち

土地活用したオーナー様から多くの

信用を得ているまたは実際に土地活用した

オーナー様に会せてもらい

土地活用して本当に良かったかを確認し

なぜ良かったのかを聞いて納得してから

でもパートナーを決めることは遅くないと

思います。

逆にパートナーを決めない進めることの方が

怖いと思います。

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