賃貸マンションのターゲットを決める！！

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ターゲットを決めるのはかなり難しく

決断力がいることです。

どのようにターゲット（客層）を決定すればいいのか？

またターゲットを決めると建物をターゲットに合わすことが

重要となってきます。

たとえば・・・

郊外のある土地でファミリー層がターゲットとなる場合が多い

しかしどのようなファミリーをターゲットにするのか？

河川敷や大きな公園の近くではペット好きなファミリーを

ターゲットにする。

そうするとペットが飼えるマンションが考えられます。

またマンションではなく戸建の賃貸住宅のペットＯＫも考えられます。

駅が遠い場合などは電車が関係ない人たちをターゲットに駐車場が１件に付

２～３台必要になってくる。

戸建に２～３台の駐車場にペットＯＫ

ターゲットはここ以外に賃貸では住むところを探すのは難しい

で入居率アップとなるでしょう！！

また都会の駅近物件ではどのようなターゲットを狙えるでしょう！！

アラフォーキャリアウーマン

アラサービジネスマン

セキュリティープライベートがバッチリ芸能人

体を鍛えているアスリート

など場所に合わせてリサーチを行い

どのような需要があるのかを確認したうえでターゲットを決める

そうすることにより入居待ちができる

カテゴリーマンションが完成します。

ちなみに

湘南にはサーファー向けのマンションがあります。

地下には海から直接入れるシャワールームとサーフボードが収納できる

ロッカールームシャーを浴びて着替えてから部屋へ

このマンションは長年にわたり入居待ちの人気マンションです。

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