入居率のいい賃貸マンションとは！？

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入居率のいいマンションを考えるとどのようなことが考えれれるか？

綺麗・最新の設備・広さ・利便性・家賃が安いなど

と思われがちではないでしょうか？

答えはターゲットを絞ることが大切

他にないマンションをつくる

東京など芸能人がたくさんいるような街では

玄関にガードマン駐車場は地下でセキュリティーが無ければ入れない

地下駐車場から直接ＥＶで自分の部屋の階へ

イコール外部と接触が無く部屋に入れるということは

プライベートが守れる

しかしこのようなマンションは家賃が数十万とかなりお高い

でも多くの芸能人が同じマンションにたくさん住んでいる

ケースが多いなぜなら芸能人の多くがプライベートを大切にしたい

と言う需要があるからまたあまりそこまでのセキュリティーに力を入れている

マンションが少ないので需要と供給のバランスで家賃が高くても

入居率が高いという仕組みになっている。

賃貸マンションの成功とはターゲットを明確にし

希少価値すなわち差別化を計ることにより

よい賃貸マンション経営が可能になるのではないでしょうか！？

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