幸せな悩み

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こんにちは！

最近の地主さん、家主さんの話を聞いてると、両極端に分かれてるように思います。

①不動産を所有しているが経営が行き詰まり、税金を納めるのも大変な方

②不動産を所有しており、経営が順調で税金ばかり納めている方

①の資産家さんの場合、抜本的な改善をする必要があります。空室対策やリノベーションといったことだけでは、もはや改善の余地がない場合が大半です。

②の資産家さんは幸せな悩みです。

最近お会いする資産家さんで結構耳にします。

対策は二つ。

一つは、借入元金を減らすことです。元金が減ると利息分も減りますが、キャッシュフローでみた場合に手取りが増えます。

二つ目が、減価償却（経費）を増やすことです。これには様々な方法があります。リフォームや築浅の収益物件を購入すること、新築を建てることなどあります。

このように、幸せな悩みの方は前向きな対策を検討することができます。

ただ、資産家さん一人ひとりの資産運用のビジョンや考え方、生き方がベースとなりますので、きちんと考えて対策されることが重要です。

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