立地を考えるＶｏｌ．３

<![CDATA[

郊外型の土地活用を考える！！

一番難しいのが郊外型の土地活用です。郊外に賃貸アパートを建てると新築の場合は必ず入居は入りますが築年数が古くなると必ず家賃競争に

巻き込まれます。

入居者が賃貸マンションや賃貸アパートを選ぶ場合立地条件、外観、内装、間取り、設備などがありますがハウスメーカーのように

同じ物、他にない差別ができない物を建ててしまうと家賃競争に巻き込まれてします。

同じ物であれば入居者は１０００円でも安いところを選ぼうとします。

土地活用の成功を目指すには差別化が必要です。

他にないもの・・・１０人中９人に嫌われる建物１０人中一人がどうしてもそこに住みたいと思うものを作る

家賃が少し高くてもそこに住みたい完成をくすぐる物をつくることが成功への近道となります。

たった一人が選んでくれる提案ができるパートナーを探すことをお勧めします・・・・・つづく

]]>