立地を考えるＶｏｌ．２

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先日、駅前のべっぴんさんの土地のお話をしましたが、それ以外の立地が大変悩まれることになると思います。

駅から離れれば離れるほど土地活用は難しく大変悩ましいことになてきます。

大きく分けて郊外型でもロードサイド（店舗がＯＫ）な場所とそうでない場所に分かれると思います。

店舗がＯＫな場所（イメージではコンビニ）は投資がほとんどなくリターンが大きいので

賃貸マンションなど大きな投資をするよりもコンビニなどが手を上げていただいてリースバック方式などで

出展していただけるのであれば契約条件にもよりますがコンビニなどテナントに借りていただくのがベストでしょう！！

テナントが出展できる土地であれば大きなリスクを背負う投資などをせずあっさりリースバック方式で貸すことをお勧めします。

相続対策などで謝金が必要な場合はトータル的に全体で考えロードサイドの土地しかなければその土地を使って謝金してもよし

ロードサイドはテナントに貸別の土地を購入し活用するもよしですが、全体から見てどうするかは専門家と必ず相談し

検討をお勧めします。

つづく・・・・・・・・

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