収益ビル・収益店舗系

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今日は店舗系（ビル系）の収益物件のお話しを聞きに行ってきました。

ビル系は最初どうなのかなぁというイメージがあったのですが

結構おもしろいと感じました。

マンション系収益であれば
対入居者さんであるのにたいして

ビル系や店舗系は法人や商売をしている人が
大体やっているので

土日及び祝日や夜間のクレームがとても少ない

通常のマンションであれば
小さな回転を繰り返すことで
建物劣化が早く、またその分の費用もかかってしまいます。

それに対してビル系・店舗系はそこに入る法人や

商売人が内部の変更をするので、そこまで費用がかからない

オーナーへの負担が少ないということでした。

確かにと納得できました。

他にも商売をしている・また経営している方が入ることが前提なので

家賃の滞納が極端にすくない（特殊な場合を除きますけど・・

また騒音のクレームに対しても少ないということでした。

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