家を共有≪シェア≫する新しい居住スタイル

複数人の入居者がそれぞれの個室を持ち、キッチンやリビング・バス・トイレなどの設備を共有する住宅。
入居者同士で供して使うスペースにはコミュニケーションが生まれ、入居者の満足度を高めます。

シングルマザー同士で助け合える
コミュニティを提供

シングルマザーさんの悩みとして、仕事と子育て以外に、住むところが見つからないというものがあります。
住むところが見つからないために、仕事も見つけられないし、子育てを満足にすることができないという方もいらっしゃいます。
シェアハウスでは、仕事がなくても入居が可能なシステムを導入しているので、働きたくても働けないというシングルマザーさんたちの悩み事を解決するシェアハウスとなっています。
入居者さんは、シェアハウスのコンセプトに共感して入居してくださる方ばかりなので、入居されてから助け合える環境ができたりします。

その助け合う場として、リビング・ダイニングのコミュニティスペースが貢献しています。
入居者同士でかかわりを持てる空間を作ることで、コミュニティが生まれ生まれ、
その結果、お互いが助け合い、相談しあう関係が生まれるため、コミュニティの運営・管理をする手間も大きく省くことができるのです。

戸建で大きい間取りを分割し、
シングルマザー向けシェアハウスへ改修！

戸建を賃貸しようとしていたが、大きい間取りで中々借り手が見つからなかった物件。
そこで、進和建設工業でシェアハウスへと活用することに。
一部屋を小さく改修したことで14万円で借り手に見つからなかった物件も満室稼働で20万円の収益化に成功！

どれぐらいの大きさの建物なら活用できますか？

部屋数が多く取れることが望ましいですが、２世帯住宅やちょっと大き目の空き家がとても活用しやすい大きさです。

活用できるかもわからないですが、最低限の基準などありますか？

シェアハウスに活用するために改修する場合、耐震基準が問題になる場合があります。
昭和56年以前の物件は「旧耐震基準」が適用されているために、既存不適格物件になります。なので昭和56年以降の新耐震基準で作られた家が望ましいです。

何からしたら良いかわかりません。

相続をしたばかりなど、空き家を取得した方は皆さん最初不安が多いです。
選択肢としては①活用する②売却する③自分で住むの3パターンが多いので、各々の空き家状況によって、選択が変わってきます。まずは、今後空き家をどうされるのか、お話を伺った上で、最適なご提案をさせていただければと思います。

活用できない空き家はどうすれば良いですか？

シェアハウスに活用できない空き家であっても、そのまま売却することもあれば、一度解体し、別の建物を建築することによって負の財産である負動産から、収益を生む不動産へすることも可能です。

名称	進和建設工業株式会社
設立	昭和43年12月09日
代表者	西田　芳明
所在地	〒591-8032 【本社】大阪府堺市北区百舌鳥梅町1-30-1
電話	【本社】TEL:072-252-1049 FAX:072-252-1079
資本金	50,000,000円
業務内容	賃貸マンションの設計・施工 / 一般的建築工事の設計・施工 住宅の設計・施工 / 不動産のコンサルタント・管理
建設許可	大阪府知事許可(特-6)第15899号 大阪府知事許可(特-3)第79108号
免許登録	一般的建築士事務登録 大阪府知事登録(ハ)第7251号