大阪で相続税対策に有効なサ高住での
土地活用 経営もお任せください

初めて社長さんとお話しさせて頂いた時に、理念や社員教育もしっかりしていましたし、そして近江商人の三方善しの考え方にもすごく共感できました。高品質でローコスト、そして付加価値が高い建物というところも魅力に感じましたし、こちらにお任せしたら安心だと感じました。そして、実際に進和さんが建てた施設を見学させて頂いた時にすごく良い施設だと感動し、進和さんにお任せすることに決めました。
進和さんに紹介してもらった事業者さんは本当に素晴らしく、儲け云々というよりも本当に社会愛に富んでいて、この方に運営をお任せすれば、この施設は地域から愛される施設となっていくと感じました。建物を建てるだけでなく、経営全体を提案して頂け、本当に安心して建てることができました。担当の落合さんには本当に感謝しています。

土地活用のセミナーで進和建設さんを知りました。息子がそこで社長さんの話を聞いて、土地活用の考え方に共感したのと、あの人柄にすごく魅力を感じたそうです。私もその後、社長さんの本を読ませて頂いのですが、やっぱり土地活用の考え方はすごく共感できるところがありました。

実は、亡くなった主人が経営していた運送会社の跡地を利用して何棟かマンションは持っていました。今回の土地も元々はアパートが建っていたんです。実はこのアパート築年数は結構経っていたのですが、入居率はすごく良かったんです。何と言っても20戸中18戸は入居中でしたから。でも、この土地は娘に相続させたいと思っていました。でも、マンションは管理が大変だし、娘にそこまで負担をかけたくないと思っていました。
そしたら管理や運営も全て介護業者に任せられる、高齢化の時代に合ったサービス付き高齢者住宅（サ高住）がいいのではないかと思うようになりました。そしてサ高住は駅から少し離れていて、あまりマンションには向かない土地でも、入居もさほど心配いらないし、経営も安定すると聞いて、それなら先の事を考えて建て替えることを決めました。

実は他の会社からも提案を受けていたのですが、進和さんが一番信用できそうだと思って進和さんにお願いすることにしました。工事も順調に進みましたし、近隣への対応もこまめにしてくれましたので安心して任せていました。

実は、整骨院に通っているんだけど、その雰囲気が大好きなんです。色んな方とお話ししながらマッサージしてもらって、行ったら身も心も元気になれるような、帰り道に今日も元気もらったなぁ、本当に行ってよかったなぁと思える場所なんです。それで私も、沢山の方に明るく元気になってもらえる空間を提供したいと思ったのがきっかけなんです。

それで広くてゆったりできる土地を探し始めたんですけど、この土地は立地もすごく良かったんだけど、４５０坪あって広いからどうしようかと思った時に、自分の老後の事を考えたら、生活の補助をしてくれたり、三食きちんとお世話してくれる、安心して暮らせる場所を作りたいな、それなら高齢者住宅が良いなと思ったんです。そして、１Ｆに皆が健康に楽しく集まる事ができる「健康カルチャーセンター」を入れようと思ったのがきっかけです。

息子の知り合いの病院の先生が、進和でサ高住を何棟か建ててらっしゃって、それで紹介してもらったんです。 進和さんはサ高住をよく建ててらっしゃると聞いて、それなら安心かなと思いました。私も特養や老健を何棟か持っているから、施設の中は何となくイメージできるんだけど、進和さんの建物を見せてもらって、変な印象もなかったし、社長さんも気さくで話しやすく良い人だったし、お願いすることにしたんです。

外観も素敵に建物に建ててもらったと思っています。設備の事でトラブルがあったんだけど、工事担当の人も頑張ってくれたから、安心して任せています。
今、入院もできない、自力での生活も無理がある方が増えているでしょう。やっぱり最初にサ高住を建てる時に「皆が元気になれる場所」にしたいと思っていたから、入居している方全員が安心して暮らせるサ高住になればいいな思っています。このサ高住は病院と提携していて、１週間に1回定期健診に来てくれたり、何かあればすぐにお医者さんに診てもらうこともできます。 だから、病気にならない限りは安心して長く入居してもらえると思っています。
そして、女房の元気の源は人と話す事でしょ。だから、私はそれを叶えてあげたいなぁとも思っているんです。カルチャ—センターもフラダンスやヨガなんかを無料で参加できるように開放して、沢山の方に来てもらってます。そして夕食も入居者さんと一緒にとってるんですよ。その方が、味も自分でチェックできるし、入居者さんとも色んな話ができるのが楽しくって。

長年、訪問診療で地域の患者さんを回っているのですが、その中で、介護が必要な方ってものすごく多いんですよ。でも、私の本職は医療であって、なかなか介護の事まで立ち入れない部分があったんです。それがすごくもどかしくって、それなら自分で医療と介護がうまく連携できる施設をつくろうと思ったのです。最初、子供からは「もういい年なんだから、ゆっくりすればいいのに」と猛反対されたんです。でも、それよりも地域に貢献したい気持ち、そして、それが自分の責任であり、それを果たしたい気持ちが強かったんです。

施設をつくる事が決まって、実は進和さん以外にも５社から提案を受けていたんです。その時期は連日仕事が終わってから打ち合わせをしたり、本当に大変でしたね。でも、その中で進和さんにお願いしたのは、やっぱり担当してくれた西田専務の人柄と、熱意です。細かい所まで色々アドバイスしてくれたり、コスト面も含めてバランスが一番良かったんです。建設中も色々あったのですが、それも誠意を持って対応してもらえて良かったと思っています。

すごく明るくてキレイな建物を建ててもらって本当に良かったし、入居者さんにも喜んでもらってます。最近、クリニックを法人化したところで、もちろんこれから事業として利益を上げていかなければならないと思っています。しかし、やっぱり根本にあるのは地域への貢献であり、そしてそれが私の使命だと思っています。この辺りには、介護が必要な方が本当にたくさんいらっしゃいます。ですから、事業はこれからも拡大していくつもりです。それは患者さんに本当に安心して住める住居を提供したいという気持ちが強いからです。ここには、色んな方が入居しているのですが、今まで一人で寂しく暮らしていた方がスタッフや入居者同士との交流や、安心して住める環境になったことですごく明るく、元気になったり今まで歩くことができなかった人が歩けるようになったり、こちらがびっくりするくらい元気になる方が多いんですよ。やっぱり、入居者さんや患者さんが元気になられるのが一番やってよかったなと感じる瞬間ですね。